Pessoa Coordenadora de Novos Negócios - Real Estate

ALLOS é uma marca com uma forte herança. São cerca de 50 anos de experiência, transformando o mercado no Brasil. Somos referência em excelência e inovação, com a qualidade e confiança que faz parte da nossa história.A nova marca surgiu pronta para o futuro, a partir da fusão entre a Aliansce Sonae e a brMalls, em 2023. Mas, essa trajetória começou bem antes.Tudo começou com a Aliansce, que inaugurou o primeiro shopping da região Nordeste e o segundo do Brasil em 1975. Em 2019, a fusão entre a Aliansce e a Sonae Sierra deu origem à Aliansce Sonae, tornando-se líder na administração de shoppings no Brasil, com 32 empreendimentos. Em 2006, surge a brMalls resultando em um portfólio de 30 ativos presentes nas cinco regiões do país.E assim, em 2023, a ALLOS surge com o encontro de duas potências nacionais do segmento, unindo forças para se tornar a mais inovadora plataforma de entretenimento, lifestyle, serviços e compras.Nossa história continua e estamos prontos para criar momentos que transformam e impactam a vida das pessoas, gerando conexões e oportunidades.Responsabilidades e atribuições


Dar suporte
à área de desenvolvimento imobiliário e multiuso da companhia, de modo
contribuir em todo o processo negocial de terrenos, com análises de preço,
pesquisas de mercado, estimativas de fluxo de caixa, e atuará desde à originação
do potencial comprador até a negociação e implementação das transações;Estruturar e atualizar informações,
apresentações, modelos financeiros e memorandos de investimento à diretoria
executiva para apoio na tomada de decisões na compra ou venda de ativos
imobiliários ou mesmo para prospecção de novos parceiros de negócio;Realizar modelagem financeira de
incorporação imobiliária, estimando velocidade e preço de venda, análise de
sensibilidade, cálculo de TIR e VPL para apoio a decisão de venda de terrenos;Atualizar mapeamento de potencial
construtivo de cada ativo do portfólio sintetizando grande quantidade de dados
por ativo da companhia. Fornecerá constantemente informações consolidadas ou
detalhadas sobre os projetos multiuso para o departamento de Relações com
Investidores e assessoria de imprensa;Criar e atualizar planos diretores
(masterplans) para os ativos da companhia, sempre em conjunto com equipe de
arquitetura e engenharia no departamento de desenvolvimento. Irá liderar
pesquisas de mercado e organizar inputs junto ao departamento de asset
management de modo a formar o valuation esperado de todos os ativos da
companhia;Apoiar e liderar acompanhamento de
assuntos jurídicos relativos às vendas de ativos, diligencias, regularidade imobiliária,
estrutura fiscal e demais assuntos que possam interferir nas transações atuais
ou futuras;Apoiar todo
o processo negocial de terrenos, tanto na parte de precificação bem como na
negociação das condições contratuais, seja acompanhando ou mesmo liderando
discussões jurídicas, comerciais e técnicas ao longo da elaboração dos
instrumentos de venda;Relacionar
com diretores regionais, superintendentes e gerentes operacionais de modo a
entender necessidades de desenvolvimento imobiliário, dar suporte as transações
realizadas ou para buscar por informações relevantes para os negócios
realizados ou pretendidos.

































Requisitos e qualificaçõesEnsino superior completo em Engenharia, Economia ou Administração;Conhecimento sólido de modelagem financeira, matemática financeira;Excel Avançado; Experiência com apresentações power-point de alto nível;Excelente capacidade analítica;Interesse pela área comercial, negociação e de relacionamento interpessoal; Ter senso de urgência e interesse em trabalho colaborativo de equipe;Desejável experiência na indústria de incorporação imobiliária e shopping centers; Desejável inglês avançado.Informações adicionaisO Que Temos Para Você 🤩Vale Refeição/Alimentação;Vale Transporte/Estacionamento;Plano de Saúde;Plano Odontológico;Seguro de vida;Day Off Aniversário;Wellhub e TotalPass;Wellz (programa corporativo de saúde mental);Saber Online (plataforma interna de aprendizagem);Bônus anual.Local de Trabalho: Escritório Corporativo - Shopping Leblon RJEscala: 5x2