ANALISTA OPERACIONAL DE IMÓVEIS

A Dubai Construtora quer muito ter você em nossa equipe!

Estamos em busca de pessoas que desejam se desenvolver e aprender constantemente, compartilhando, colaborando, inovando e entregando qualidade, compromisso e relacionamento, pois esse é o padrão Dubai de ser 😊

Além disso, você também vai:

• Principais Atividades

  • Realizar a zeladoria e acompanhamento das unidades disponíveis e locadas, garantindo a conservação, organização e boas condições dos imóveis;
  • Realizar vistorias periódicas, de entrada e de saída, registrando as condições dos imóveis, mobiliários, equipamentos e eventuais necessidades de reparos;
  • Identificar necessidades de manutenção preventiva e corretiva, acompanhando sua execução até a conclusão;
  • Solicitar orçamentos e acompanhar prestadores de serviços, fornecedores e parceiros, garantindo qualidade, prazo e conclusão dos serviços contratados;
  • Acompanhar presencialmente serviços de manutenção, reparos, instalações, limpeza e preparação das unidades;
  • Realizar a conferência dos serviços executados pelos prestadores, reportando eventuais problemas ou necessidade de correções;
  • Garantir que as unidades disponíveis estejam em condições adequadas para divulgação, visitação e locação;
  • Apoiar os processos de ocupação e desocupação dos imóveis, incluindo vistoria, entrega e recebimento de chaves, acessos e demais itens relacionados à unidade;
  • Controlar chaves, controles, fechaduras digitais, acessos e demais itens físicos pertencentes às unidades;
  • Acompanhar a conservação das áreas comuns e estruturas relacionadas aos empreendimentos, reportando necessidades de manutenção e melhorias;
  • Apoiar a implantação de novos produtos, serviços e facilidades nos empreendimentos, acompanhando fornecedores, instalações e funcionamento das soluções implantadas;
  • Participar da implantação e acompanhamento de serviços como lavanderias, coworkings, vending machines, internet, sistemas de acesso e demais produtos agregados aos empreendimentos;
  • Realizar contato com fornecedores e parceiros para levantamento de soluções, propostas comerciais e possibilidades de melhoria da operação;
  • Atuar no relacionamento comercial com imobiliárias, corretores e parceiros responsáveis pela divulgação e locação das unidades;
  • Acompanhar as unidades disponibilizadas junto às imobiliárias e corretores, garantindo que estejam sendo corretamente ofertadas ao mercado;
  • Realizar cobrança e follow-up periódico com imobiliárias e corretores, buscando informações sobre procura, visitas, propostas, dificuldades comerciais e andamento das locações;
  • Acompanhar a performance dos parceiros comerciais e identificar oportunidades para aumentar a ocupação e reduzir o período de vacância das unidades;
  • Buscar e desenvolver novas imobiliárias, corretores e parceiros comerciais para ampliar os canais de divulgação e locação;
  • Apoiar na atualização de informações comerciais dos imóveis, incluindo características das unidades, diferenciais, disponibilidade e condições para locação;
  • Acompanhar visitas aos imóveis quando necessário, prestando suporte aos corretores, imobiliárias e potenciais locatários;
  • Manter registro das vistorias, manutenções, ocorrências, prestadores e pendências operacionais de cada unidade;
  • Elaborar reports periódicos sobre manutenções, vistorias, pendências, disponibilidade das unidades, atuação dos parceiros comerciais e andamento das locações;
  • Trabalhar em conjunto com a área Administrativa de Locações, garantindo o fluxo adequado das informações entre operação, comercial, contratos, financeiro e atendimento aos locatários.

  O que esperamos de você

  • Experiência com imóveis, condomínios, facilities, manutenção predial, imobiliárias ou atividades relacionadas;
  • Conhecimento básico sobre manutenção e conservação de imóveis;
  • Capacidade para identificar problemas e necessidades de reparos em unidades residenciais e comerciais;
  • Experiência ou facilidade no acompanhamento e cobrança de prestadores de serviços e fornecedores;
  • Boa capacidade de negociação e relacionamento com fornecedores, imobiliárias, corretores e parceiros;
  • Perfil comercial e facilidade para realizar follow-ups e cobranças de resultados junto aos parceiros;
  • Boa comunicação e capacidade de relacionamento interpessoal;
  • Organização para acompanhamento simultâneo de diferentes unidades, manutenções e demandas;
  • Conhecimento básico/intermediário em Excel e ferramentas de controle;
  • Formação em Administração, Gestão Comercial, Gestão Imobiliária, Processos Gerenciais ou áreas correlatas será considerada diferencial;
  • Experiência no mercado imobiliário será considerada diferencial;
  • CNH válida e disponibilidade para deslocamento entre os empreendimentos.

Benefícios:

• Assistência Médica e Odontológica Amil
• Vale Refeição CAJU
• Vale Transporte
• Auxílio Combustível
• Seguro de Vida
• Total Pass
• Day Off