Informações

Estamos em busca de um Coordenador Técnico de Manutenção Predial para a região de Av. Brig. Faria Lima - Itaim Bibi, São Paulo. Este colaborador desempenhará um papel crucial na supervisão e otimização das operações diárias de manutenção em nossos empreendimentos comerciais. Este profissional será responsável por garantir a eficiência e a excelência operacional, atuando como o principal ponto de contato para todas as necessidades operacionais e de serviço, assegurando que cada aspecto da experiência do cliente seja impecável e memorável.

Na GMP Properties, elevamos o padrão de gerenciamento de propriedades comerciais ao integrar excelência em hospitalidade com eficiência operacional em um modelo de gestão de facilidades. Nossos empreendimentos são transformados em ambientes onde cada detalhe é cuidadosamente gerido para enriquecer a experiência de todos que nele circula e frequenta.

O Candidato Ideal Deve:

• Valorizar a Excepcionalidade no Serviço: Ter um forte compromisso com o serviço de alta qualidade e criar experiências memoráveis.

• Possuir Fortes Habilidades de Comunicação e Liderança: Ser capaz de comunicar-se eficazmente e liderar equipes diversas com integridade e respeito. Ter habilidades de liderança para gerenciar e motivar a equipes, delegar tarefas, fornecer orientação, promover um ambiente de trabalho colaborativo e garantir que todos estejam comprometidos com os mesmos objetivos.

• Ser Altamente Organizado e Proativo: Excelente capacidade de organização e uma abordagem proativa para resolver problemas e melhorar processos continuamente. Ser capaz de identificar rapidamente problemas e implementar soluções eficazes, diagnosticar falhas nos sistemas prediais, tomar decisões informadas e coordenar as atividades de manutenção de forma a minimizar interrupções nas operações do edifício.

• Ter Experiência e Conhecimento Técnico: Demonstrar habilidade em gerir operações complexas e multifacetadas de propriedades comerciais. Profundo conhecimento dos sistemas prediais (elétricos, hidráulicos, incêndio, ar-condicionado, etc.) e familiarizado com as melhores práticas de manutenção, normas de segurança e regulamentações legais. Além a capacidade de se manter atualizado com novas tecnologias e métodos de manutenção para garantir a eficiência e a inovação no gerenciamento das instalações.

Qualificações Necessárias:

• Graduação Superior completa, preferencialmente em Engenharia ou Tecnólogo em Edificações ou áreas relacionadas à gestão de propriedades.
• Experiência comprovada na supervisão de manutenção predial.
• Proficiência em ferramentas AutoCAD, Microsoft e sistemas de gestão ERP.
• Conhecimento em metodologias e praticas de qualidade e melhoria continua.

Responsabilidades Chave:

• Supervisão de Operações de Manutenção: Coordenar e otimizar todas as operações diárias de manutenção predial, garantindo que os serviços sejam realizados com eficiência e qualidade. Supervisionar atividades de manutenção preventiva e corretiva de todas as instalações e equipamentos do edifício, incluindo sistemas elétricos, hidráulicos, HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado), elevadores, geradores e sistemas de incêndio.

• Antecipação de Necessidades: Proatividade no atendimento às demandas dos clientes e visitantes, com foco na melhoria contínua da gestão dos espaços. Assegurar que todas as operações de manutenção cumpram as normas de segurança e regulamentações legais, incluindo a NR-10 (segurança em instalações elétricas) e a NR-35 (trabalho em altura).

• Manutenção de Qualidade: Assegurar a manutenção e a operação das instalações em níveis excepcionais, supervisionando tarefas diárias e operações de todas as equipes residentes - manutenção, segurança, limpeza, etc. Monitorar e garantir o bom funcionamento de todas as infraestruturas do edifício, realizando inspeções regulares e assegurando a resolução imediata de problemas.

• Liderança e Desenvolvimento de Equipe: Motivar e liderar equipes operacionais, promovendo uma cultura de alto desempenho e colaboração. Coordenar e supervisionar serviços prestados por fornecedores externos, como empresas de limpeza, segurança, jardinagem e manutenção especializada, assegurando a qualidade e o cumprimento dos contratos.

• Personalização e Atendimento ao Cliente: Atuar como ponto de contato para inquilinos e usuários do edifício, atendendo suas necessidades e garantindo um ambiente seguro e funcional.

• Relações Estratégicas: Manter e expandir parcerias com fornecedores e prestadores de serviços, visando otimizar os serviços oferecidos. Monitorar e avaliar o desempenho das equipes de manutenção e fornecedores, implementando melhorias contínuas nos processos e serviços.

• Documentação e Relatórios: Manter registros detalhados das atividades de manutenção, relatórios de inspeção, contratos de fornecedores e planos de manutenção preventiva. Gerenciar a documentação legal relacionada às normas técnicas, mantendo-a sempre atualizada e em conformidade.

Remuneração:

• R$ 5.461,54

Benefícios Oferecidos:

• Assistência Médica e Odontológica Coparticipativa
• Vale-Refeição e Vale-Transporte
• Seguro de vida
• Oportunidades de desenvolvimento profissional e ascensão na carreira

Jornada de Trabalho:

•  6x1 (Segunda à Sexta - das 09h00 às 18h00/Sábados alternados das 08h00 às 12h00)